4月份，我市房屋销售价格指数为109.4%，涨幅比上月提高0.1个百分点。

　　从结构看，4月份我市商品房销售价格指数为109.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。二手房销售价格指数为109%，涨幅比上月下降0.6个百分点。在商品房中，新建商品住宅销售价格指数为110.7%，涨幅比上月提高0.8个百分点。其中，普通住宅价格指数为112.1%，影响总指数上升5.9个百分点，是拉动总指数走高的主要因素；高档住宅价格指数为108.8%，涨幅比上月提高0.5个百分点，影响总指数上升0.6个百分点。非住宅销售价格指数为103.8%，涨幅比上月下降2个百分点。其中，办公楼销售价格指数为103.7%，商业娱乐用房销售价格指数为106.2%。

　　通过调查发现，部分房地产开发商通过分批取得预售许可证不断上调房屋销售价格，另一方面由于基础配套设施不断完善，使同一楼盘的后期项目价格不断上涨。此外，别墅类住宅用地审批的叫停，别墅类项目供应减少，其价格涨幅较大。

　　分区域看，各功能区价格指数涨幅差距明显，城市功能核心区、城市功能拓展区及生态涵养区房屋销售价格指数分别为107%、109.1%及110.2%。随着住宅郊区化发展，城市发展新区房地产开发力度不断加大，交通路网、生活配套设施不断完善，在旺盛的需求刺激下，该地区房屋价格也水涨船高，房屋销售价格指数达到全市各功能区之最，为112.4%。